Kysy Brianilta: Talvi- ja loma-asuntohoito

Sasha Scottsbluffista, NE kirjoittaa: Brian, tämä saattaa tuntua mitättömältä kysymykseltä, mutta näytämme kotimme myyntiin lomakauden aikana ja haluaisin, että joulukuusi pysyy mahdollisimman tuoreena ainakin uudenvuodenpäivään asti. Mitä ehdotat?

Vastaus. Sasha, kysymyksesi ei ole vähäpätöinen. Olen varma, että monet ihmiset, jotka eivät näytä kotiaan lomien aikana, haluaisivat myös pitää joulukuusensa tuoreena. Ensimmäinen asia, jonka haluat tehdä, on valita tuorein puu, jonka löydät. Pomputa puuta kevyesti maahan nähdäksesi, putoavatko kuolleet neulaset. Sitten tärkeintä on leikata noin 1 tuuma puunrungon pohjan pohjasta juuri ennen kuin tuot sen kotiisi. Näin puu voi jatkaa veden imeytymistä viikon ajan tai enemmän. Pidä rungon pohja koko ajan veden alla. Yritä myös sijoittaa se pois lämmönlähteistä, kuten uunikanavasta. Lopuksi on olemassa ratkaisuja, joita voit lisätä veteen, jotka auttavat hieman puun säilyttämisessä – mutta rehellisesti sanottuna en usko, että näillä ratkaisuilla on paljon merkitystä. Löydät kaupallisia ratkaisuja, jos ostat puun. En tiedä, mitä niissä voi olla. Tai voit tehdä sen itse yhdistämällä yhden gallonan vettä yhteen tl Spriteä tai 7up ja 4 ruokalusikallista valkaisuainetta. Merkitse säiliö selvästi ”puuvedellä” ja pidä se huoneenlämmössä. Toinen vinkki puun pitämiseen parhaassa kunnossa on jättää langan niputus puuhun, kunnes se on jalustalla ja sijaitsee siellä, missä se pysyy lomien aikana. Sasha, hyvää joulua ja onnea kotisi myyntiin.

Kysymys. David Grand Junctionista, CO kirjoittaa: Hei Brian, kotimme uuni on noin 25 vuotta vanha. Kun se vielä toimii, haluan vaihtaa sen ennen kuin minulla alkaa olla ongelmia. Markkinoilla on varmasti myös polttoainetehokkaampia uuneja. Mitä minun pitäisi etsiä?

Vastaus: David, et maininnut, millaista uunia etsit. Keskitetty pakkoilma on yleisintä, ja ne käyttävät polttoaineena tyypillisesti sähköä, maakaasua tai öljyä. Jos on valinnanvaraa, maakaasu on yleensä taloudellisinta. Tärkeintä on kuitenkin vuotuinen polttoaineen käyttöaste (AFUE). Tämä suhde on jokaista kulutettua dollaria kohti tuotetussa lämmössä. Ajattele sitä kilometrikaupalla gallonaa kohti, jonka autosi saa. Mitä suurempi määrä, sitä polttoainetehokkaampi uuni. Suositeltu liittovaltion minimi on 80% AFUE-luokitus. Löydät arvosteluja noin 97% ja 98%. Voit tietysti odottaa maksavan enemmän tehokkaimmista malleista. Tehokkaimmat mallit voivat säästää satoja dollareita vuodessa verrattuna vanhempaan tai vähemmän tehokkaaseen uuniin. Yleensä löydät hyvän tasapainon ostokustannusten ja polttoainekustannusten välillä uunissa, jonka AFUE-luokitus on 90% tai korkeampi. Vanha uunisi on luultavasti vain 60-70% tehokas.

Uuni, jossa on älykäs moottori, auttaa myös yleisessä tehokkuudessa. Nämä mahdollistavat vaihtelevan nopeuden ilmavirran, mikä tarkoittaa, että sen nopeus vaihtelee kodin lämmitysvaatimusten mukaan. Sen pitäisi olla niin hiljaista, ettet kuule sen juoksevan. Erityisesti elektronisesti työstetty moottori (ECM) säästää noin 70% energiasta verrattuna hyvään tavanomaiseen moottoriin.

Kun vaihdat uunia, on otettava huomioon myös muita asioita:

Voinko saada lisää tehokkuutta vaihtamalla vanhan termostaatin?
Kuinka monta BTU:ta tarvitaan kotini kokoon ja kokoonpanoon?
Onko kanava (syöttö ja palautus) riittävä?
Tarvitseeko uuden uunin tuuletusaukkoa muuttaa?
Mitä minun pitäisi asunnonomistajana tehdä pitääkseni uuden uunini käynnissä mahdollisimman tehokkaasti?
David, muista puhua energiatehokkuuden ammattilaisen kanssa sähkön / maakaasun / öljyntoimittajalta sekä uuniyhtiön edustajilta. On aina mahdollista, että voit saada energiatehokkuusavustuksen, matalakorkoisen lainan tai muun taloudellisen kannustimen uunin tehokkuuden parantamiseksi.

Kommentoi heidän ajatuksiaan ja kokemuksiaan talvi- ja lomakotihoidosta. Viikoittainen Kysy Brianilta -palstamme toivottaa tervetulleeksi lukijoilta kysymyksiä kaikista asuinkiinteistöjen kokemustasjoista. Lähetä kysymyksesi tai tiedustelusi sähköpostitse [email protected]

Kirjoittaja bio: Brian Kline on sijoittanut kiinteistöihin yli 35 vuotta ja kirjoittanut kiinteistösijoittamisesta 12 vuoden ajan. Hän hyödyntää myös yli 30 vuoden liiketoimintakokemusta, mukaan lukien 12 vuotta Boeing Aircraft Companyn johtajana. Brian asuu tällä hetkellä Cushman-järvellä Washingtonissa. Lomakohde, muutaman lyhyen kilometrin päässä kansallismetsästä. Tyynellämerellä pari kilometriä vastakkaiseen suuntaan.

 

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *