Kysy Brian Real Estate Investing UKK:lta

Tervetuloa Kysy Brianilta! Tällä viikolla meillä on kysymyksiä useilta henkilöiltä, jotka ovat kiinnostuneita perusasioista, miten aloittaa kiinteistösijoittamisen. Joten olen ottanut aikasijaa antaakseni potentiaalisille sijoittajille perusteet päästä alkuun UKK: n kautta.

Kiinteistösijoittaminen on ehkä monipuolisin käytettävissä oleva sijoitusmenetelmä. Jotkut sijoittajat ovat hyvin konservatiivisia ja toiset suuria riskin ottajia. Ihmiset ovat vaurastuneet spektrin molemmissa päissä ja kaikkialla siltä väliltä. Ehkä parasta kiinteistösijoittamisessa on se, että kaikille on tilaa. Toisin kuin useimmat muut sijoitusmahdollisuudet, kiinteistösijoittaminen ei riipu siitä, että yksi sijoittaja on voittaja toisen sijoittajan kustannuksella. Se ei tarkoita, että jotkut ihmiset eivät menetä rahaa sijoittamalla kiinteistöihin. Se on edelleen riskiin/palkkioon perustuva järjestelmä. Sijoittajan todennäköisyys parantua on kuitenkin huomattavasti parempi, kun hänellä on perusta, jonka varaan rakentaa.

Tässä artikkelissa vastataan muutamaan peruskysymykseen kiinteistösijoittamisesta. Alkusijoittajille jokaisen kysymyksen pitäisi herättää uteliaita mieliä kysymään syvällisempiä kysymyksiä. Täällä Realty Biz Newsissa haluamme auttaa lukijoita löytämään vastauksia näihin kysymyksiin. Olitpa kokenut sijoittaja tai vasta alkamassa harkita kiinteistösijoittamista, lähetä meille kysymyksesi [email protected] Pyrimme vastaamaan niihin tulevissa UKK-viesteissä tai artikkeleissa, jotka on omistettu perusteellisia vastauksia vaativille kysymyksille.

Q1. Mitkä ovat kiinteistösijoittamisen ensisijaiset edut?

A1, mitä sinä olet? Ensimmäinen vastaus, jota useimmat sijoittajat ajattelevat, on positiivinen kassavirta. Rahat menevät pankkitilillesi kuun lopussa, kun kaikki kulut ja kulut on maksettu. Kassavirran mukana on kuitenkin muitakin erittäin tärkeitä etuja. Veroedut ja -vähennykset maksavat sinulle myös joka kuukausi, kun kirjaat kulut pois sekä yrityksen tuloveroista että henkilökohtaisista tuloveroista. Vuoden 2017 veronalennuksia ja työpaikkoja koskeva laki lisäsi näitä mitätöinteja monille sijoittajille. Voit lukea lisää tästä osoitteessa: realtybiznews.com/have-you-updated-your-2018-tax-strategy. Kiinteistösi arvonnousu on toinen hyvin todellinen hyöty sijoittamisesta. Tämä on pitkäaikaista, mutta monet sijoittajat ovat tehneet suuria voittoja arvostuksesta. Kiinteistöt ovat myös vankka suoja inflaatiota vastaan. Tyypillisesti kiinteistöt arvostavat inflaatiota nopeammin ja vuokrat nousevat inflaation noustessa. Kiinteistösijoittamisesta on monia muita etuja riippuen erityisestä strategiasta.

Toisella neljänneksellä. Mitkä ovat erilaisia tapoja sijoittaa kiinteistöihin?

A2, mitä sinä olet? Lähes lukemattomia sijoitusstrategioita rajoittavat vain sijoittajan luovuus ja sijoitustavoitteet. Yleisin on kuukausivuokraa keräävän vuokranantajan. Toinen on harvoin käytettyjen loma-asuntojen vuokraaminen. Rehabbing ja flipping on strategia lähellä listan yläosaa. Löydät vinkkejä ja vinkkejä tästä artikkelista: realtybiznews. On olemassa monia edullisia sijoitusstrategioita, kuten: verovakuudet, osto- / myyntivaihtoehdot, kiinteistösijoitusrahastot, liikekiinteistöt, raakamaakeinottelu, asuntolainat ja monet muut. Kaksi tärkeää näkökohtaa ennen strategiasta päättämistä tulisi olla passiivinen vs. aktiiviset tulot ja yhtälön riski/palkkio-osa.

Kolmannella neljänneksellä. Mitkä ovat yksinkertaisia tapoja, joilla sijoittajat voivat aloittaa?

A3, mitä sinä olet? Useimmat alkusijoittajat etsivät edullista osallistumismenetelmää. Matala markkinoille pääsyn este houkuttelee monia alkusijoittajia. Yleinen tapa on vuokrata nykyinen kotisi, kun muutat isompaan kotiin (realtybiznews.com/reap-the-benefits-invest-in-real-estate-at-a-young-age). Kokoonmyynti asettamalla kiinteistö sopimuksen alle ja kääntämällä se toiselle sijoittajalle on suosittua, kun sinulla ei ole varoja sijoittaa itseäsi (realtybiznews.com/ethical-wholesaling-what-to-consider). Voit myös harkita verohelpotuksia (realtybiznews.com/pros-and-cons-to-tax-lien-investing) tai sijoittamista optikoilla (realtybiznews.com/how-to-invest-with-sandwich-lease-options). Aloittelijan paras tapa lähestyä sijoittamista on saada yleistä tietoa useista kiinnostavista sijoitusstrategioista ja porautumalla sitten syvälle yhden tai kahden lupaavimman yksityiskohtiin. Sinun on ryhdyttävä toimiin.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *