Kiinteistönvälittäjä Deanna Petruzelli luettelee kodin peruskorjaukseen liittyviä keskeisiä näkökohtia

”Kodin inventaario on tällä hetkellä hyvin alhainen, joten se on ehdottomasti myyjän markkinat”, sanoi Petruzelli, associate-välittäjä Century 21 Diversified Realtyssa, joka huoltaa Carmelia, Noblesvilleä, Ciceroa, Fishersiä, Zionsvilleä, Geistiä, Westfieldiä ja useita Indianapolisin alueita. ”Siksi monet asunnonomistajat harkitsevat kalliita peruskorjaushankkeita kotinsa jälleenmyyntiarvon lisäämiseksi.”

Vaikka monet kodinparannushankkeet ovat kannattavia, Petruzelli korostaa, että on tärkeää tietää, mitkä niistä ovat sen arvoisia investointien kannalta, ja luettelee seuraavat kolme näkökohtaa, jotka on pidettävä mielessä:

Nro 1: Lisäarvo (tai vähennys) tuleville ostajille. ”Ajattele remonttiprojektiasi sen suhteen, mikä vetoaa eniten potentiaalisiin ostajiin, vaikka et harkitsisikaan myyntiä lähiaikoina”, Petruzelli sanoi. ”Autotallin muuntaminen asuintilaksi tai makuuhuoneen tai komeron poistaminen voi saada tulevat ostajat ylittämään kotisi listalta; nämä tilat ovat tärkeimpiä mahdollisille asunnonomistajille.” Monet ostajat, lisää Petruzelli, eivät edes katso koteja, joista puuttuu oikea määrä makuuhuoneita.

Nro 2: Projektin voitto. Petruzelli ehdottaa myyjille varovaisuutta laajamittaisissa peruskorjaushankkeissa. Vaikka pienemmät tee-se-itse-kosketukset ja asianmukainen kodin porrastaminen voivat tuottaa suuria osinkoja myyjille, tietyt suuret projektit eivät välttämättä aina maksa. Suuret projektit, jotka pakkaavat eniten boolia lisäarvon suhteen, sisältävät kuitenkin kaksikerroksisia lisäyksiä, master-sviitin päivityksiä ja suuria keittiöremontteja.

Numero 3: Naapurustosi markkinakunto. ”Harkitse naapurustosi jälleenmyyntimarkkinoita ennen kuin päätät kunnostusprojektista”, Petruzelli sanoi. ”Tämä on erityisen tärkeää, jos harkitset suuria projekteja, kuten täydellistä keittiöremonttia tai vuodetilan muuntamista ylimääräiseksi makuuhuoneeksi. Jokaisella naapurustolla on hintakynnys siitä, mitä ostajat ovat valmiita maksamaan, joten 75 000 dollarin keittiöremontti ei ehkä ole sen arvoinen naapurustossa, jossa kodin arvot ovat 200 000 dollaria.”

 

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *